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TUhjnbcbe - 2020/9/4 1:30:00
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《消防法》部分条款的规定,可操作性差,规定失之于宽,失立于缓,处罚也较轻。例如在2010年上海静安区高层住宅大火后越发凸显的我国居民住宅消防安全管理的失管漏管等严重问题。当今我国大规模居民住宅多由物业公司行使消防安全管理,物业公司依靠业主缴纳物业费开展服务。据南京市2015年最新调查显示该市物业费征缴率只有六成稍多,物业公司入不敷出,靠开发商补贴和侵占小区公共收益维持运营,根本无法提供人力物力维护正常消防设施运转。我国现行《消防法》是2008年10月修订版本,第十八条规定“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的公用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。”此条文属行为模式条文,而《消防法》内并未设置行之有效的后果模式条文。消防监督机构发现居民小区存在消防隐患后,在无法对住宅小区行使停止使用和临时查封法律手段时,对物业公司无法律抓手,致使我国居住消防安全管理责任不落实现象进入恶性循环。


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